Calculadora de presupuesto para vivir de alquiler
Calcula el margen mensual para vivir de alquiler y el ahorro objetivo para empezar con primer mes, fianza, garantías, mudanza y colchón. Compara dos presupuestos.
Margen mensual tras los gastos previstos
400,00 €
El margen mensual es dinero aún sin asignar; no garantiza que puedas ahorrar toda esa cantidad. Falta ahorro para cubrir el objetivo inicial y conservar el colchón. Incluimos una sola vez el presupuesto completo del primer mes. La provisión anual no representa fechas reales de pago. Fianza y garantía son dinero inmovilizado, sin suponer devolución inmediata. No calculamos impuestos, ayudas, subidas de renta ni validez del contrato.
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Ámbito y fuentes del cálculo
- Alcance
- Estimación orientativa
- Territorio
- España
- Supuestos o régimen
- Presupuesto personal o del hogar; importes manuales. No verifica contrato, renta legal ni acceso a ayudas.
- Versión de reglas
- presupuesto-alquiler-v1
- Fuentes revisadas
Cómo funciona esta calculadora
La herramienta responde a dos preguntas: qué margen mensual te queda después de los gastos previstos y cuánto ahorro necesitas para empezar conservando un colchón. Un presupuesto inicial cubierto no elimina un déficit mensual; un margen positivo tampoco significa que tengas ya reunido el dinero para entrar.
Mantén el mismo criterio en todos los campos
Puedes calcular el presupuesto del hogar completo o solo tu parte personal. Si compartes piso, utiliza tu parte del alquiler, suministros, depósitos y demás gastos junto a tus ingresos y ahorros. No mezcles el alquiler de todos con el sueldo de una sola persona.
Introduce ingresos netos. Si tienes pagas extras, repartir el neto anual entre 12 ofrece una referencia media, pero no cambia cuándo recibes cada paga. No añadimos ayudas pendientes ni la devolución futura de la fianza de otro piso.
Presupuesto mensual y provisión anual
Sumamos alquiler, suministros, alimentación, transporte y otros gastos mensuales. A ese total añadimos los gastos no mensuales divididos entre 12. Por ejemplo, 240 € al año equivalen a una provisión de 20 € al mes.
El margen es la diferencia entre los ingresos y ese presupuesto. Puede ser negativo, cero o positivo. Un porcentaje alto o bajo de vivienda sobre ingresos no activa una recomendación automática: solo mostramos el peso del alquiler y los suministros introducidos. Con ingresos cero, ese porcentaje no está definido.
El margen anual supone que ingresos y gastos recurrentes se mantienen constantes. Utiliza el importe anual original, sin multiplicar un margen mensual previamente redondeado. No simula inflación ni actualizaciones de renta.
Ahorro objetivo para empezar
Incluimos un presupuesto completo del primer mes, la fianza, la garantía adicional que inmovilizas en efectivo, la puesta en marcha y el colchón elegido. El primer alquiler ya está dentro de ese mes: no lo vuelvas a añadir a mudanza y altas.
La fianza y la garantía se separan del gasto mensual. Representan dinero que deja de estar disponible al principio, sin presumir que se pierda ni que se devuelva inmediatamente. No introduzcas el importe nominal de un aval bancario como si lo entregaras en efectivo; los costes y el posible dinero bloqueado requieren identificar qué pagas o inmovilizas realmente.
El objetivo no es un calendario exacto de pagos. Si un recibo anual vence al entrar, una provisión de una doceava parte no cubre ese recibo completo. Prepara también un calendario de cobros y pagos y ajusta la liquidez reservada.
Alcance legal y supuestos
Los campos de fianza y garantía son manuales. Para los arrendamientos de vivienda sujetos a la LAU, el artículo 36 establece una fianza equivalente a una mensualidad; la cuantía y límites de una garantía adicional dependen del régimen aplicable. El artículo 20 regula los gastos de gestión y formalización. Consulta la Ley de Arrendamientos Urbanos en el BOE y sus condiciones: introducir un importe en este presupuesto no confirma que sea exigible.
El ejemplo es propio y no determina rentas de mercado, ayudas, fiscalidad o legalidad contractual. Para preparar los datos, sigue la guía de presupuesto para independizarse.
Precisión y límites
Todos los importes admiten cero, hasta 100 millones de euros por campo y como máximo dos decimales. Usamos aritmética decimal y conservamos el prorrateo anual sin redondeo intermedio para calcular márgenes. El presupuesto inicial se redondea al céntimo superior para no infravalorar la reserva; por ello puede diferir un céntimo de sumar el presupuesto mensual mostrado y los depósitos. El objetivo, saldo y ahorro pendiente se calculan a partir de ese presupuesto inicial redondeado. Los porcentajes se muestran con hasta cuatro decimales.
El resultado tiene carácter informativo. No constituye aprobación de un alquiler ni asesoramiento financiero, fiscal o legal personalizado. Fuente normativa revisada el 11 de octubre de 2026.
La fórmula, sin letra pequeña
Todos los datos deben corresponder al mismo hogar o a tu parte personal. El margen anual se obtiene con importes constantes: 12 × (ingresos − gastos mensuales recurrentes) − gastos anuales. No multiplicamos un margen mensual previamente redondeado. Calculamos con aritmética decimal; los importes se muestran en céntimos y el ahorro adicional se redondea hacia arriba.
Un ejemplo práctico
Presupuesto mensual y ahorro inicial son dos comprobaciones
Con 1.800 € de ingresos, 800 € de alquiler, 130 € de suministros, 250 € de comida, 80 € de transporte, 120 € de otros gastos y 240 € anuales, el presupuesto mensual es 1.400 € y el margen 400 €. Con 800 € de fianza, 500 € de puesta en marcha y 3.000 € de colchón, el objetivo inicial es 5.700 €. Con 4.500 € ahorrados faltan 1.200 €. Son cifras hipotéticas.
Un alquiler más alto cambia ambas etapas
Subir el alquiler del ejemplo a 1.100 €, manteniendo los demás datos, reduce el margen a 100 € y aumenta el objetivo inicial a 6.000 €. La fianza es un campo manual: si cambia en el contrato, debes actualizarla también.
Tener ahorro no elimina un déficit mensual
Con 1.300 € de ingresos y los 1.400 € de presupuesto del ejemplo, el margen es −100 € al mes. Aunque puedas pagar la entrada, ese escenario consume ahorro de forma recurrente.
Preguntas frecuentes
¿Sirve si comparto piso?
Puedes introducir solo tus ingresos y tu parte de todos los gastos, depósitos y ahorro. No mezcles ingresos personales con el alquiler total del hogar. El cálculo es presupuestario; no determina el régimen legal de una habitación.
¿Cuenta dos veces el primer alquiler?
No dentro del objetivo inicial: incluye una vez todo el presupuesto del primer mes. El presupuesto mensual es una referencia recurrente y no debe sumarse otra vez a ese objetivo.
¿La fianza se considera un gasto perdido?
La tratamos como dinero inmovilizado que necesitas al empezar, separado del gasto mensual. No anticipamos su devolución ni afirmamos que vaya a recuperarse íntegra o en una fecha concreta.
¿Puedo añadir el Bono Alquiler Joven?
No damos por concedida ninguna ayuda. Para estudiar un presupuesto prudente usa ingresos disponibles y no cuentes cobros pendientes. La herramienta no verifica convocatorias, requisitos ni pagos de ayudas.
¿El porcentaje sobre ingresos indica si el alquiler es adecuado?
Es solo un desglose de alquiler y suministros respecto a tus ingresos netos. No aplicamos un límite universal ni aprobamos la operación. Con ingresos cero mostramos que el porcentaje no está definido.
¿Incluye inflación y actualizaciones del contrato?
No. Los importes permanecen constantes y el margen anual es una referencia presupuestaria. Prueba un escenario con costes mayores; no calculamos actualizaciones legales de renta.